なぜ登記をするのですか？

一定の登記については登記の申請が義務付けられています。
しかし、一般的には登記を申請するかどうかは任意です。
では、そうして登記をするのでしょうか？

それは、不動産に関する権利の変動は、登記をすることによりはじめて
第三者に主張できるからです。
逆にいえば、実際に権利があっても登記をしなければ、他人に自分の権利を
主張することができません。
これを登記の対抗力といいます。

＊登記は、当事者の申請により行います。
ある種の登記については、法務局の登記官が職権で登記します。
登記にあたっては登録免許税を納めます。