路線価方式での自用地の補正評価方法とは何ですか？

はい、『自用地』とは、ご自分で使用している土地のことを言います。

土地の価格を算出するためには、路線価をもとに、その土地の形状などに関する
さまざまな補正を加える必要があります。

まず、その価格を求め、下記の補正内容考慮して価格を求める方法です。

・奥行価格補正

・側方路線・二方路線影響加算

・三方路線影響加算

・四方路線影響加算

・間口狭小・奥行長大補正

・不整形地補正

・無道路地補正

・がけ地補正

・容積率の異なる２以上の地域にまたがる場合の補正

・私道の場合の補正

・セットバックを必要とする場合の補正

・都市計画道路予定地の区域内にある場合の補正

＊その他、広大地に関する補正率などが新たに追加されています。
＊上記の項目にはそれぞれ、補正率が定められています。